Allmän plats

Allmän plats är den mark inom planområdet som är avsett för gemensamma behov. I plankartan delas mark in i kvartersmark, allmän plats och vattenområden. Det är på allmän plats som nödvändig infrastruktur såsom vägar, gator och torg etableras men även rekreationsområden som parker och naturmark. Enkelt uttryckt kan man säga att allmän plats är den mark som på olika sätt kompletterar kvartersmarken med för samhället nödvändig infrastruktur.

Kommunalt eller enskilt huvudmannaskap

Om inte annat anges i detaljplanen är kommunen huvudman för allmänna anläggningar. Det innebär att kommunen ansvarar för att lösa in allmän plats och utföra allmänna anläggningar. Vid enskilt huvudmannaskap åligger det istället fastighetsägarkollektivet att genomföra detaljplanen i fråga om allmänna platser.

Allmänning

Huvudmannaskap kan i dag vara delat i bemärkelsen att kommunen kan vara huvudman för vissa allmänna platser inom detaljplanen medan fastighetsägarkollektivet är huvudman för andra.

Inlösen av allmän plats

Ansvaret för att lösa in allmän plats faller på olika subjekt beroende av om det är kommunalt eller enskilt huvudmannaskap. Samma ersättningsregler, nämligen de i 4 kap. 3 a § expropriationslagen, tillämpas dock oberoende av huvudmannaskap.

Användning av allmän plats

Tillåten användning av allmän plats anges normalt med versaler (stora bokstäver), exempelvis GATA eller PARK. Det förekommer också att den i versaler angivna markanvändningen preciseras i löpande text.

Kostnader

Vid kommunalt huvudmannaskap kan kommunen genom gatukostnadsersättning tillse att de fastighetsägare som har nytta av de allmänna platserna och anläggningarna är med och bekostar dessa. Är parterna överens kan exploateringsavtal ingås.