Graderingsvärdet används för att reglera marktilldelningen mellan fastigheter vid fastighetsreglering och klyvning. I många fall kan en formell graderingsvärdering undvaras. Graderingsvärdet uttrycks som ett penningbelopp.

Ett graderingsvärde ska spegla fastighetens respektive fastighetsdelens långsiktiga värde och bygger på dess avkastningsförmåga och marknadsvärde i obebyggt skick. En skogsbruksfastighets graderingsvärde beräknas utifrån att den är bevuxen med skog oavsett om så är fallet eller ej. Skogen anses vara av normal beskaffenhet i förhållande till orten där fastigheten är belägen.

Graderingsvärdet står i kontrat till likvidvärdet.