Ett konkret fel föreligger vid köp av fastighet när fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet. De utfästelser som säljaren har gjort i fråga om standard och skick – muntligen såväl som skriftligen – är bindande för denne.
Om fel har konstaterats kan tre olika påföljder bli aktuella: prisavdrag, hävning respektive skadestånd.
