Abstrakt fel
Ett abstrakt fel föreligger vid köp av fastighet när fastigheten avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Huruvida det är fråga om ett fel ska bedömas med hänsyn bl.a. till fastighetens allmänna standard, ålder och skick. En gammal och eftersatt byggnad kan förväntas ha vissa brister medan en nyproducerad byggnad kan förväntas följa rådande byggstandard.
Abstrakta och konkreta fel
Abstrakta fel står i kontrast till konkreta fel, dvs. fel som bygger på avvikelse från säljarens utfästelse.
Påföljder vid fel
Om fel har konstaterats kan tre olika påföljder bli aktuella: prisavdrag, hävning respektive skadestånd. Köpare och säljare kan avtala om att utöka eller begränsa de i jordabalken reglerade påföljderna.
