Tredimensionell fastighetsbildning är en åtgärd genom vilken en tredimensionell fastighet bildas eller ändras. Fastighetsbildning handläggs av lantmäterimyndigheten inom ramen för en förrättning.
En tredimensionell fastighet kännetecknas av att den avgränsas både horisontellt och vertikalt. Den skiljer sig således från traditionella fastigheter, som bara avgränsas i horisontalplan. Tredimensionell fastighetsbildning innebär således att man skapar en fastighet som till skillnad från klassiska fastigheter har både ett ”lock” och en ”botten”. Härigenom uppkommer en fastighet som utgör en avgränsad volym, helt innesluten av fastighetsgränser. Tredimensionella fastigheter brukar ofta förenklat kallas 3D-fastigheter.
Vid tredimensionellfastighetsbildning måste särskilda regler beaktas. Ofta medför tredimensionell fastighetsbildning ett antal komplicerade ställningstaganden i fråga om hur fastigheterna ska avgränsas i detalj, hur utförande och drift av gemensamma anläggningar ska lösas och hur den tredimensionella fastighetens behov av enskilda anläggningar på andra fastigheter ska lösas. Ställningstagandena har stor betydelse dels inom ramen för förrättningen eftersom lantmäterimyndigheten har vissa krav på tredimensionella fastigheter men också dels för fastigheternas värde. Väl utformade lösningar med bra avvägning mellan enskilda och gemensamma utrymmen borgar för ett högre fastighetsvärde. Tredimensionell fastighetsbildning ställer vidare ofta relativt höga krav på de handlingar som ska läggas till grund för fastighetsbildning.
