Vid upplåtelse av tomträtt ställs genom 13 kap. 3 § jordabalken krav på viss form. Upplåtelsen ska vara skriftlig och i handlingen ska uttryckligen anges att upplåtelsen avser tomträtt. Skriftlighetskravet gäller även ändringar och tillägg. Tidigare krävdes också bevittning, men så är inte längre fallet.

I upplåtelsehandlingen ska vidare, enligt 13 kap. 4 § 1 st, anges ändamålet med upplåtelsen, avgälden, närmare föreskrifter rörande fastighetens användning och bebyggelse samt de bestämmelser i övrigt som skall gälla i fråga om tomträtten.