Lantmäterikonsult
En förrättningslantmätare är en person anställd på en lantmäterimyndighet som handlägger lantmäteriförrättningar. En stor del av förrättningslantmätarna har en akademisk examen från KTH, LTH, HV eller HiG. Relativt många tidigare förrättningslantmätare har lämnat den statliga eller kommunala anställningen på lantmäterimyndigheten och jobbar i dag i privat sektor, flera av dem som lantmäterikonsulter.
En lantmäterikonsult är en person med bakgrund som förrättningslantmätare som i dag jobbar med uppdrag riktade till markägare. Lantmäterikonsulten är alltså väl förtrogen med lantmäterimyndigheternas verksamhet, lagstiftning och beslutsprocesser. Av det skälet anlitas ofta lantmäterikonsulter för att bistå företag och privatpersoner inför och i samband med åtgärder som inbegriper lantmäteriförrättningar. Med tanke på att de förrättningsrelaterade frågorna normalt endast är en del i en helhet är det viktigt att lantmäterikonsulten förmår att passa in dessa frågor i det större pusslet. Det kräver en relativt bred kunskap inom det fastighetsrättsliga området.
Att anlita en lantmäterikonsult
Innan du anlitar en lantmäterikonsult bör du undersöka om du kan få tillräckligt stöd av förrättningslantmätaren. Omfattar din förrättning inte tvångsåtgärder eller annars tvistiga frågor kommer du ofta att få ett mycket bra stöd direkt från förrättningslantmätaren. Föreligger tvist måste denne dock vakta på sin opartiskhet. Att söka stöd direkt från lantmätaren har flera fördelar. Dels är lantmätaren väl insatt i både sakfrågor och juridik och dels är det lantmätaren som beslutar i ärendet. Det är närmast i de fall där du vill att förrättningen anpassas till vissa särskilda förutsättningar som lantmätaren inte kan bistå med som du kan behöva en lantmäterikonsult, exempelvis då en marköverföring ska passas in i en avtalshelhet, eller när du på ett tidigt stadium vill utforma en effektiv ansökan eller överenskommelser som underlättar genomförandet av en kommande förrättning som du ännu inte har sökt. Lantmäterikonsulter anlitas också av markägare som vill ha stöd i sin argumentation under förrättningen.
Vid lantmäteriförrättning står sakägare för sina egna ombuds- och utredningskostnader. Det är ytterligare ett skäl till att överväga att söka stöd direkt från förrättningslantmätaren. Vidare bär lantmätaren ett officialutredningsansvar, vilket innebär att denne måste utreda förutsättningarna så långt det är nödvändigt för att gå till beslut. Systemet bygger alltså på att sakägare inte ska behöva bekosta egna utredningar.
