Nyttjanderätt – en rätt för en person att på visst sätt nyttja någon annans fasta egendom – kan vara partiell eller total. Innehavare av partiell nyttjanderätt kan inte förvänta sig att ensam få nyttja fastigheten eller fastighetsdelen. Såväl fastighetsägaren själv som andra rättighetshavare kan ha tillgång till det upplåtna området om än inte på ett sätt som konkurrerar med den rätt som nyttjanderättshavaren själv har. Exempel på partiella nyttjanderätter är rätt att jaga eller fiska samt rätt att gräva ned och behålla ledning.
De partiella nyttjanderätterna står i kontrast till de totala nyttjanderätterna.
