I jordabalken regleras tre påföljder vid fel i fastighet. Dessa är prisavdrag, hävning och skadestånd.

Skadeståndet hanterar sådana skador som inte kompenseras genom prisavdrag, d.v.s. skador som inte direkt påverkar fastighetens värde. Skadestånd kan exempelvis avse de kostnader som uppkommer för köparen när denne, till följd av fel i fastigheten, måste ordna annat boende i avvaktan på att felet avhjälps.

Skadestånd kan kombineras med såväl hävning som prisavdrag.