Attefallstillbyggnad – Vad gäller?
Under vissa förutsättningar krävs inte bygglov för tillbyggnad, trots att detta normalt sett är bygglovspliktigt. En anmälan måste dock göras till kommunen. Bestämmelsen om Attefallstillbyggnader finns i 9 kap 4b § PBL. De förutsättningar som ska vara uppfyllda är;
- Tillbyggnaden får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus (dvs en färdigställd byggnad, är huset helt nytt behöver det ha fått slutbesked)
- En- eller tvåbostadshuset får har inte byggts till med en attefallstillbyggnad tidigare
- Tillbyggnaden den får ha högst 15,0 kvm bruttoarea
- Den får inte vara högre än bostadshusets taknockshöjd
- Den ska placeras minst 4,5 meter från gräns (se text kring gränser under attefallshus)
- Den får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
- Den får inte placeras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret
- En förutsättning är också att attefallstillbyggnaden inte uttryckligen kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området.
Attefallstillbyggnaden behöver inte vara planenlig.