Allmänna fastighetstillbehör
En fastighet kan bestå av mer än mark och vatten. Till en fastighet kan exempelvis höra tillbehör, både fysiska och rättsliga. Fastighetstillbehör är ofta av stor betydelse för fastighetens funktion och därmed också för dess ekonomiska värde.
Fysiska fastighetstillbehör
Fysiska fastighetstillbehör består av undergrupperna allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör.
Allmänna fastighetstillbehör
Allmänna fastighetstillbehör omfattar växtlighet och sådant som fastighetsägaren har anbragt inom fastigheten för stadigvarande bruk. Ett bostadshus som ägaren uppför på fastigheten blir automatiskt ett fastighetstillbehör.
Egendom som anläggs av annan än fastighetsägaren
Det som någon annan än fastighetsägaren anlägger på fastigheten, exempelvis en friggebod, utgör lös egendom. Friggeboden kan bli fast egendom om fastigheten och friggeboden kommer i samma ägares hand, exempelvis genom att ägaren till fastigheten köper friggeboden eller om ägaren av friggeboden köper fastigheten.
Ett undantag - Accession
Enligt praxis kan egendom, som enligt bestämmelserna om fastighetstillbehör i jordabalken ska utgöra lös egendom, i vissa fall genom accession bli fast egendom.
