En fastighet kan bestå av mer än mark och vatten. Till en fastighet kan exempelvis höra olika tillbehör, både fysiska och rättsliga. Tillbehören kan vara av stort ekonomiskt och strategiskt värde för fastigheten.

Ett fastighetstillbehör hör till fastigheten som sådan och följer med till ny ägaren om fastigheten överlåts. Om fastigheten upplåts kan tillbehören ingå i upplåtelsen. Vid belåning av fastigheten ingår tillbehören som en del av belåningsunderlaget.

Ett rättsligt fastighetstillbehör är en rättighet som är knuten till fastigheten som sådan, exempelvis servitut, rätt till elektrisk kraft eller ledningsrätt. Det är här alltså fråga om någon typ av förmån. De vanligaste rättsliga fastighetstillbehören är servituten, som ger den härskande fastigheten en rätt att på visst sätt nyttja den tjänande fastigheten, exempelvis för att där anlägga en väg eller en brygga. Andra exempel på rättsliga tillbehör är ledningsrätt och rätt till elektrisk kraft.