I samband med bygglovsprövningar visar det sig ibland att en åtgärd inte stämmer helt med detaljplanens bestämmelser. Utgångspunkten är alltid att byggprojekt ska stämma med gällande detaljplan för att få bygglov, men det finns i vissa fall möjlighet för kommunens byggnadsnämnd att medge en avvikelse från detaljplanen. För att det ska vara möjligt måste avvikelsen för det första vara liten och dessutom måste den vara förenlig med detaljplanens syfte.

Kommunens bedömning

Trots detta kan kommunen i vissa fall ändå bedöma det olämpligt att medge avvikelsen; kommunen gör en avvägning mellan de skäl som talar för åtgärden och de skäl som talar emot den. Det som kan vara skäl emot är eventuella allmänna eller andra intressen som är skyddade enligt lag. Bestämmelserna om liten avvikelse återfinns främst i 9 kap 31b § PBL.

I tidigare lagstiftning användes begreppet mindre avvikelse. Även om lagtexten nu är ändrad till liten avvikelse gäller samma sorts bedömning och samma prejudicerande rättsfall.