Fastighetsbildningsförrättningar används ibland i syfte att kringgå beskattning. Sådana förrättningar kallas skatteförrättningar. De förrättningsåtgärder som är centrala vid skatteförrättningar är klyvning och fastighetsreglering. Fastighetsbildning är visserligen en privaträttslig angelägenhet men förrättningsinstitutet är begränsat av vissa tvingande regler. Dessa, framförallt reglerna i fastighetsbildningslagens tredje kapitel, begränsar möjligheterna att genomföra skatteförrättningar. Trots detta är skatteförrättningar, enligt en statlig utredning, relativt vanligt förekommande vid vissa typer av fastighetstransaktioner.
Vid klyvning som baseras på en överenskommelsekan mark som samägs fördelas mellan delägarna. Fördelning kan ske på så vis att en part tilldelas ett större markområde än vad andelen egentligen betingar. Förfarandet brukar kallas för snedklyvning. Uppdelningen av egendomen sker som ett led i förrättningen och bygger på överenskommelsen parterna emellan vilken förrättningslantmätaren lägger till grund för sitt fastighetsbildningsbeslut. Någon lagfart behöver inte sökas och den ersättning som lantmäterimyndigheten beslutar ska utgå för marköverföringen tas inte upp som stämpelskattepliktig i stämpelskattelagen. Det finns förslag på en lagändring för att förhindra att klyvning används i skatteundandragande syfte.
