Byggnadstillbehör
En fastighet kan bestå av mer än mark och vatten. Till en fastighet kan exempelvis höra både fysiska och rättsliga tillbehör. Tillbehören är ofta av stor betydelse för fastighetens funktion och därmed också för dess ekonomiska värde.
Fysiska fastighetstillbehör
Fysiska fastighetstillbehör består av undergrupperna allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör.
Byggnadstillbehör
Byggnadstillbehör är fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd om det är ägnat för stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna.
Egendom som anläggs av annan än fastighetsägaren
En ny kamin som fastighetsägaren monterar i byggnaden utgör således byggnadstillbehör och följer med om fastigheten säljs. Det exempelvis en hyresgäst monterar i byggnaden, exempelvis en kamin, utgör lös egendom. Fast egendom blir kaminen först om fastigheten och kaminen kommer i samma ägares hand, exempelvis genom att ägaren till fastigheten köper kaminen eller vice versa.
Ett undantag - Accession
Enligt praxis kan egendom, som enligt bestämmelserna om fastighetstillbehör i jordabalken ska utgöra lös egendom, i vissa fall genom accession bli fast egendom.
