En fastighet kan bestå av mer än mark och vatten. Till en fastighet kan exempelvis höra tillbehör, både fysiska och rättsliga. Tillbehören kan vara av stort ekonomiskt och strategiskt värde för fastigheten.

Fysiska fastighetstillbehör består av undergrupperna allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör.

Byggnadstillbehör är fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd om det är ägnat för stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna. En ny kamin som fastighetsägaren monterar i byggnaden utgör således byggnadstillbehör och följer med om fastigheten säljs. Det exempelvis en hyresgäst monterar i byggnaden, exempelvis en kamin, utgör lös egendom. Fast egendom blir kaminen först om fastigheten och kaminen kommer i samma ägares hand, exempelvis genom att ägaren till fastigheten köper kaminen eller vice versa. Det bör här noteras att reglerna om accession kan leda till att det som annars skulle vara att se som lös egendom (genom accession) kan gå upp i fast egendom.