Fastighetsbildningsförrättningar används ibland i syfte att kringgå beskattning. Sådana förrättningar kallas skatteförrättningar. De förrättningsåtgärder som är centrala vid skatteförrättningar är klyvning och fastighetsreglering. Fastighetsbildning är visserligen en privaträttslig angelägenhet men förrättningsinstitutet är begränsat av vissa tvingande regler. Dessa, framförallt reglerna i fastighetsbildningslagens tredje kapitel, begränsar möjligheterna att genomföra skatteförrättningar. Trots detta är skatteförrättningar, enligt en statlig utredning, relativt vanliga vid vissa typer av fastighetstransaktioner.
Vid fastighetsreglering som baseras på en överenskommelse om fastighetsreglering kan mark överföras från en fastighet till en annan utan att parterna behöver upprätta ett köp. Marköverföringen sker då i stället som ett led i förrättningen och bygger på överenskommelsen parterna emellan vilken förrättningslantmätaren lägger till grund för sitt fastighetsbildningsbeslut. Någon lagfart behöver inte sökas och den ersättning som lantmäterimyndigheten beslutar ska utgå för marköverföringen tas inte upp som stämpelskattepliktig i stämpelskattelagen. Det finns förslag på en lagändring för att förhindra att fastighetsreglering används i skatteundandragande syfte.
