10 januari 2023

Ledningsrätt i jordbruksmark

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Ledningsrätt i jordbruksmark Juristen har ordet: Den som behöver nyttja utrymme inom någon annans fastighet för att där anlägga och bibehålla en ledning kan i vissa fall få ledningsrätt. Men vad krävs för att ledningsrätt ska få upplåtas? Och vad händer om ledningen inte byggs ut enligt upplåtelsen? ...

15 december 2022

Bygge av bostäder på skogsmark – vad gäller?

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Bygge av bostäder på skogsmark – vad gäller? Juristen har ordet: Enligt SCB:s befolkningsprognos kommer den svenska befolkningen att öka med mellan 40 000 och 50 000 personer per år under de kommande åren. För att lösa den bostadsbrist som råder och som ser ut att hålla i sig finns ett stort intresse av...

09 november 2022

Bevattning, dränering och fastighetssamverkan

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Bevattning, dränering och fastighetssamverkan. Vatten är som bekant flytande och reagerar inte på fastighetsgränser. Av den anledningen kan åtgärder som innefattar vatten, till exempel utförande av anläggningar för dränering eller bevattning, behöva ske genom någon form av fastighetssamverkan. Lagstiftn...

04 oktober 2022

"Ta kunskapsmässig kontroll över era fastigheter"

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om ”Ta kunskapsmässig kontroll över era fastigheter”. På Vesterlins jobbar vi med fastighetsrätten i alla dess former. Överklaganden av myndighetsbeslut, fastighetsrättsliga tvister, allmän rådgivning… you name it! Förvånansvärt ofta möter jag fastighetsägare som sätter ett stort värde på sina fastigheter,...

24 augusti 2022

Gustav Vasa och äganderätten

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Gustav Vasa och äganderätten. Juristen har ordet: Vissa saker är så invanda att man tar dem för givna. Som att Sveriges markareal är indelad i fastigheter och att varje fastighet har en ägare. Men det har inte alltid varit så. Det fanns en tid när stora markområden saknade ägare i juridisk bemärkelse. D...

28 juni 2022

Undantag från bygglovsplikt för ekonomibyggnader

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Undantag från bygglovsplikt för ekonomibyggnader. Juristen har ordet: Enligt 9 kap. 3 § plan och bygglagen (PBL) krävs inte bygglov för en ekonomibyggnad avsedd för bland annat skogsbruk om åtgärden vidtas i ett område som inte omfattas av en detaljplan. Även åtgärder som innebär att dessa byggnader byg...

02 juni 2022

Servitut i dag och i går

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Servitut i dag och i går. Juristen har ordet: Den som ska göra en markanknuten investering – kanske utföra en dyr eller strategiskt viktig anläggning – vill gärna äga marken där investeringen görs. Men om det inte går? Vilken skillnad är det om investeringen görs på annan mark med stöd av ett servitut...

04 maj 2022

Kombinationsfastigheter och strandskydd

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Kombinationsfastigheter och strandskydd Juristen har ordet: Före 1991 fick man inte blanda. Den som ville bilda en bostadsfastighet fick göra det, det vill säga bilda en fastighet med just så mycket mark som behövdes för bostadsfunktionen. Den som till bostaden ville lägga mark för mindre djurhållning e...

06 april 2022

Det gäller vid ny- och ombildning av jordbruksfastigheter

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Det gäller vid ny- och ombildning av jordbruksfastigheter För att en fastighet ska kunna ny- eller ombildas krävs normalt ansökan om fastighetsbildning hos Lantmäteriet. En fastighet kan nybildas genom fastighetsbildningsåtgärderna avstyckning, sammanläggning och klyvning medan ombildning av fastigh...

15 mars 2022

Regalrätten till bärande träd

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Regalrätten till bärande träd Motsättningar mellan enskilda och allmänna intressen avseende skogsbruket är ingen ny företeelse. Ända sedan Sveriges första nedtecknade lagstiftningar – landskapslagarna – har skog varit föremål för särskilt skydd med anledning av dess ekonomiska värde såväl som dess värde...

20 december 2021

Tomträtten på Lindholmen

I det senaste numret av Samhällsbyggaren går det nu att läsa Vesterlins krönika – Tomträtten på Lindholmen. HD har i sitt avgörande T 6866-20, från 2021-09-09, klargjort enligt vilka bestämmelser en tomträttshavare ska ersättas när den fastighet som tomträtten är upplåten i minskas genom fastighetsreglering som vidtas i plangenomförande syfte. Frågan kan verka banal. Hur nyttjanderätter ska ...

23 november 2021

När får brukningsvärd jordbruksmark bebyggas?

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om När får brukningsvärd jordbruksmark bebyggas? Enligt SCB:s befolkningsprognos kommer den svenska befolkningen att öka med mellan 40 000 och 50 000 personer per år under de kommande åren. För att lösa den bostadsbrist som råder och som är att vänta finns ett stort intresse av att exploatera våra jordbr...

01 november 2021

Lantmäteriet och skatten – nya regler

Vesterlins skriver löpande krönikor i Jordbruksaktuellt och Skogsaktuellt, nu senast om Lantmäteriet och skatten – nya regler. Staten vill stänga möjligheten att genomföra så kallade skatteförrättningar. Lantmäteriet har därför fått i uppdrag att föreslå regler för hur stämpelskatt ska kunna tas ut vid fastighetsreglering och klyvning. Frågan utreddes senast 2017 men resulterade då inte...