En fastighet kan bestå av mer än mark och vatten. Till en fastighet kan exempelvis höra tillbehör, både fysiska och rättsliga. Tillbehören kan vara av stort ekonomiskt och strategiskt värde för fastigheten.
Ett fastighetstillbehör hör till fastigheten och följer med till nye ägare om fastigheten överlåts. Om fastigheten upplåts kan tillbehören ingå i upplåtelsen. Vid belåning av fastigheten ingår tillbehören som en del av belåningsunderlaget.
Fysiska fastighetstillbehör består av undergrupperna allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehöroch industritillbehör. Allmänna fastighetstillbehör omfattar sådant som fastighetsägaren har anbragt inom fastigheten för stadigvarande bruk samt växtlighet. Ett bostadshus som ägaren uppför på fastigheten blir således automatiskt ett allmänt fastighetstillbehör. Byggnadstillbehörär fast inredning och annat varmed byggnad (ett allmänt fastighetstillbehör) blivit försedd om det är ägnat för stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna. En kamin som fastighetsägaren installerar i byggnaden blir således byggnadstillbehöroch följer med om fastigheten säljs. Fastigheter som helt eller delvis är inrättade för industriell verksamhet kan även innehålla industritillbehör. Dess kan – beroende på fastighetsägarens dispositioner – antingen utgöra industritillbehör, och då höra till fastigheten, eller vara lös egendom. Det annan än fastighetsägaren anlägger på fastigheten, exempelvis en friggebod, utgör lös egendom. Fast egendom blir friggeboden först om fastigheten och friggeboden kommer i samma ägares hand, exempelvis genom att ägaren till fastigheten köper friggeboden eller vice versa.
