Fastigheter ombildas genom lantmäteriförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten. Regler om fastighetsbildning finns i fastighetsbildningslagen. Det är genom förrättningsåtgärden fastighetsreglering som fastigheter kan ombildas. En ombildning kan avse fastighetens gränser och avser då marköverföring från en fastighet eller marksamfällighet till en eller flera andra fastigheter eller marksamfälligheter. Ombildning kan också avse en fastighets andel i samfällighet och avser då överföring av hela eller delar av fastighetens andelar till en eller flera andra fastigheter. Fastighetsreglering kan också användas för att bilda ändra eller upphäva servitut. Vidare kan byggnader eller andra anläggningar som hör till en fastighet genom fastighetsreglering föras över till en annan fastighet.

Ombildning står i kontrast till nybildning.