Kommunalt huvudmannaskap

I en detaljplan är antingen kommunen eller fastighetsägarna inom planområdet huvudman för allmän plats. Kommunen ska som huvudregel vara huvudman för allmänna platser. För enskilt huvudmannaskap krävs särskilda skäl.

Kostnaderna

Är kommunen huvudman löser kommunen den allmänna platsmarken med äganderätt, vilket normalt sker genom fastighetsreglering. Kostnaderna för att lösa marken och bygga ut anläggningarna kan kommunen föra ut på markägarkollektivet inom planen med tillämpning av gatukostnadsreglerna i plan- och bygglagen. Vanligare är dock att frågan hanteras i exploateringsavtal, i vart fall om exploateringen genomförs av en eller några få större exploatörer. Tillämpningen av gatukostnadsreglerna varierar stort mellan Sveriges kommuner. Vissa tillämpar dem i princip aldrig då det kan vara politiskt känsligt att ta ut gatukostnader. Drift och underhåll av allmän plats med kommunalt huvudmannaskap finansieras via kommunalskatten.