Vad är civilrätt?
Civilrätten – även kallad privaträtten – reglerar rättsförhållanden mellan personer. De rättshandlande subjekten är således fysiska respektive juridiska personer.
Civilrätt i kontrast till offentlig rätt
Civilrätten står i kontrast till den offentliga rätten som reglerar enskilda personers förhållande till det offentliga, d.v.s. stat och kommun, i deras roll som myndigheter. Den offentliga rätten reglerar även myndigheternas inbördes förhållande. Även offentliga subjekt kan agera inom det civilrättsliga området, exempelvis som när en kommun upplåter eller överlåter mark.
Är fastighetsrätt civil eller offentlig rätt?
Till civilrätten hör den allmänna fastighetsrätten (bl.a. jordabalken), medan den speciella fastighetsrätten (bl.a. fastighetsbildningslagen, anläggningslagen och ledningsrättslagen) i huvudsak är offentligrättslig.
Blandade avtal, exempelvis exploateringsavtal
Flera företeelser inom fastighetsrätten kräver kunskaper och erfarenheter av både civil- och offentlig rätt för förstås. Ett tydligt exempel på det är exploateringsavtalen, som vilar på både civilrättsliga och offentligrättsliga regler. Ett funktionellt exploateringsavtal måste därför beakta möjligheter och begränsningar inom båda rättsområdena eftersom avtalet vid en eventuell tvist kan komma att prövas i ljuset av båda.
