I jordabalken regleras tre påföljder vid fel i fastighet. Dessa är prisavdrag, hävning och skadestånd.

För att tillgripa hävning krävs att skadan är av väsentlig betydelse. Möjligheterna att häva ett köp är således begränsade till mer kännbara skador. Lagstiftaren vill i första hand att köpet består och att felet hanteras genom prisavdrag och skadestånd. Bara de fall där skadan är väsentlig görs avsteg från den principen.

Hävning kan kombineras med skadestånd.