Vesterlins & Co AB

Kan ledningsrätt omfatta ett 3 800 kvadratmeter stort område för avloppspumpstation och avslamningsanläggning?
Ja, ytans storlek utgör i sig inget hinder mot att upplåta ledningsrätt. Frågan avgörs i stället genom behovs- och lämplighetsprövningen enligt 6 § ledningsrättslagen.
Kan en avslamningsanläggning om ca 3 800 kvadratmeter anses utgöra ett tillbehör till ledning enligt definitionen i 3 § ledningsrättslagen?
Ja, om den rent faktiskt är ett tillbehör till ledningen. Om anläggningen däremot på grund av storlek eller ändamål eller av annan orsak utgör en i förhållande till ledningen självständig enhet talar det mot att anläggningen skulle vara ett tillbehör till ledningen.

Referat

Bakgrund

Ledningshavaren ansökte om ledningsrätt bland annat för ett område om 3 800 kvadratmeter avsett för avloppspumpstation och avslamningsanläggning med markbäddar. Avslamningsanläggningen skulle i huvudsak utföras under mark. Fastighetsägaren motsatte sig ansökan och yrkade på att anläggningarna skulle utföras på andra sidan ån med motiveringen att han ibland odlade potatis på platsen som ansökan avsåg.

Vad utgör tillbehör till en ledning?

Enligt 3 § ledningsrättslagen ingår i ledning sådana för dess ändamål erforderliga anordningar som transformatorer, pumpstationer och andra tillbehör. Att ledningsrätten kan omfatta utrymme för pumpstationen är klart. Frågan är om också en avslamningsanläggning kan accepteras.

Kan en avslamningsanläggning utgöra tillbehör enligt ledningsrättslagen?

Av förarbetena framgår att till ledning får räknas "helt oundgängliga tillbehör såsom stolpar, stag, socklar och fästen, samt reningsbrunnar och ventiler". Vidare framhölls att en ledning för sin funktion kan vara beroende av många tekniska anordningar, exempelvis elektriska kopplings- och transformatorstationer samt pumpstationer för vatten- och oljeledningar. Reningsanläggning nämns däremot inte.

Kan ledningsrättsupplåtelse avse en yta på flera hektar?

I förarbetena anfördes vidare att tillbehör kan uppta en areal om mer än en hektar och att en fastighetsägare således kan bli tvungen att tåla att betydande utrymmen tas i anspråk på̊ fastigheten för ledningstillbehör. Det kan också̊ anmärkas att det under förarbetena inte ansågs lämpligt att införa regler i syfte att maximera den upplåtna arealen.

HD:s bedömning

HD kom till slutsatsen att förarbetena ger stöd för att ledningsrätt kan omfatta utrymme för en sådan avslamningsanläggning som målet gällde. HD framhöll dock att en osäkerhet låg i att avslamningsanläggningen inte – typiskt sett – kunde sägas vara nödvändig för en lednings funktion som ledning. Å andra sidan stod anläggningen i så nära samband med ledningen att den senare inte kunde fylla sin funktion utan en reningsanläggning, exempelvis en avslamningsanläggning.

Utifrån ändamålshänsyn – med beaktande av att tvångslagstiftning ska tolkas restriktivt men att utrymme hur som helst kan tas i anspråk för anläggningen med tillämpning av expropriationslagen – kom HD fram till att praktiska skäl talade för att ledningsrättslagen skulle vara tillämplig för att upplåta utrymme också för avslamningsanläggningen. HD framhöll slutligen att ändamålshänsyn bör förbehållas sådana anordningar som inte på grund av storlek eller ändamål eller av annan orsak utgör en i förhållande till ledningen så självständig enhet att den inte rimligen kan betecknas som ett tillbehör till ledningen.

Ledningsrätt uppläts också för avslamningsanläggningen.

edan HD avgjorde målet har Europakonventionen om mänskliga rättigheter givits status av svensk grundlag. Givet den praxis som har utvecklats i fråga om egendomsskyddet både på nationell och europarättslig nivå är det inte osannolikt att skyddet för markägaren skulle tillmätas större betydelse i dag.]

Domen i fulltext

Domen

Lagtext Lagtext

Lagrum: 3 § LL

Markör: Ledningar, Ledningsrätt

Ledningar, Ledningsrätt