Vesterlins & Co AB

Är den som äger en ledning som är säkrad med officialservitut eller ledningsrätt sakägare om en ny ledningsrätt upplåts inom samma område?
Om den nya ledningen korsar eller dras nära intill den befintliga måste innehavaren av den befintliga rättigheten anses vara berörd på ett sådant sätt att denne är att anse som sakägare vid förrättningen.
Kan det faktum att lantmäterimyndigheten varken har delgivit eller på annat sätt kallat en sakägare läkas genom att lantmäterimyndigheten har kallat ett annat bolag i samma koncern?
Ja, i vissa fall. I målet hade ett bolag i koncernen delgivits förrättningen i egenskap av fastighetsägare. Det bolag i koncernen som var ledningsägare delgavs dock inte, även fast det var sakägare. Det fastighetsägande bolaget förde en talan i syfte att tillvarata det ledningsägande bolagets intresse. Då det inte hade visats att handläggningsbristen varit till förfång för det ledningsägande bolaget kunde handläggningsbristen läkas.

Referat

Bakgrund

Ledningshavare A ansökte om ledningsrätt för en 320 kV markförlagd elledning. Ledningen korsade elledningar tillhörande ledningshavare B. Lantmäterimyndigheten beslutade att upplåta ledningsrätt.

Överprövning

Ledningshavare B överklagade beslutet och yrkade i mark- och miljödomstolen i första hand att ledningsrättsbeslutet skulle undanröjas och målet återförvisas till lantmäterimyndigheten för fortsatt handläggning eftersom ledningshavare B inte hade behandlats som sakägare. I andra hand yrkade ledningshavare B att ledningsbeslutet skulle innefatta en föreskrift liknande vad som regleras i ledningskorsningsavtal. Mark- och miljödomstolen upphävde ledningsbeslutet med motiveringen att ledningshavare B inte hade hanterats som sakägare och återförvisade förrättningen till lantmäterimyndigheten. Frågan överklagades till MÖD.

Sakägare vid ledningsrättsförrättning – den vars rätt berörs

Enligt 18 § ledningsrättslagen är innehavare av särskild rätt till fastighet, som inlöses eller på annat sätt tas i anspråk för ledningsändamål, sakägare vid förrättningen, om hans eller hennes rätt berörs.

Kallelse och delgivning av sakägare

Kända sakägare ska, genom hänvisning i 16 § ledningsrättslagen, kallas och delges på det sätt som regleras i 4 kap. 18–24 §§ fastighetsbildningslagen. Okända sakägare delges genom kungörelse enligt 49 § delgivningslagen.

Kända innehavare av officialrättigheter är sakägare i förrättningen

MÖD framhöll att det normalt är känt för lantmätaren var befintliga ledningsrätter och officialservitut är belägna. Om en ny ledningsrätt upplåts i mark där det redan finns en ledning upplåten med ledningsrätt eller officialservitut och den nya ledningen korsar eller dras nära intill den befintliga måste innehavaren av den befintliga rättigheten anses vara berörd på ett sådant sätt att denne är att anse som sakägare vid förrättningen.

Då ledningshavare B hade befintliga kraftledningar med därtill hörande rättigheter (bland annat ledningsrätter och officialservitut) inom det utrymme som uppläts med ledningsrätt förledningshavare A får ledningshavare B anses vara berörd på ett sådant sätt att den är att betrakta som känd sakägare och borde ha kallats till förrättningen genom ordinär delgivning.

MÖD:s bedömning

MÖD noterade att moderbolaget till ledningshavare B hade kallats till förrättningen i egenskap av fastighetsägare. Moderbolaget framförde då motsvarande yrkanden som dotterbolaget hade framfört i sin överklagan av förrättningen. Moderbolagets yrkande prövades i förrättningen. MÖD konstaterade att det inte har visats att ledningshavare B hade lidit förfång av att inte ha kallats. MÖD återförvisade målet till mark- och miljödomstolen för prövning i sak.