3D-fastighetsbildning avseende befintlig bebyggelse skiljer sig inte rättsligt särskilt mycket från 3D-fastighetsbildning vid nyproduktion. Den fastighetsbildning man vill gå genomförd bedöms och beslutas av lantmäterimyndigheten. Vårt uppdrag är normalt att först undersöka förutsättningarna och redovisa valmöjligheterna för fastighetsägaren. Därefter är vårt uppdrag, precis som vid nyproduktion, att se till att lantmäterimyndigheten får in rätt underlag i form av text, kartor och ritningar. Förutsättningarna och behoven ser dock i praktiken normalt lite annorlunda ut jämfört med nyproduktion. Att tex stycka av bottenvåningen på ett äldre hus handlar inte om att kugga i fastighetsbildningsdetaljen i en stor byggorganisation, utan oftast snarare att inledningsvis bedriva arkivforskning och utreda befintliga installationers läge och funktion. Hantverket syftar till att åstadkomma nya fastigheter som dels godtas av lantmäterimyndigheten och dels ur förvaltningssynpunkt blir tillräckligt väl fungerande administrativt.
Ett typexempel på 3D-fastighetsbildning avseende befintlig bebyggelse är den oäkta bostadsrättsföreningen som vill bli äkta. Ett sätt att åstadkomma det är att tillräckligt stor lokalytor separeras till egna fastigheter genom avstyckning eller klyvning. I dessa fall kan vi erbjuda full service, med hjälp av våra samarbetspartners kan vi hjälpa till med allt från hantering av de formella interna beslutsprocesserna i brf:en, att bedöma skattekonsekvenser, att reda ut de tekniska installationerna och förstås att att ta fram alla handlingar till lantmäterimyndigheten.
