Priviligierade servitut är en form av avtalsservitut som har sakrättslig effekt utan inskrivning. Det innebär att de gäller mot en ny ägare till fastigheten oberoende av om de finns i fastighetsregistret och oberoende av om förvärvaren kände till dem eller inte.
Priviligierade servitut är avtalsservitut tillkomna före 1876 och jorddelningsservitut tillkomna innan lagen den 18 juni 1926 om delning av jord å landet trädde i kraft 1928. Det bör noteras att jorddelningsservitut betraktas som officialservitut om de tillkommit vid laga skifte även när så skett tidigare än 1928.
Även mulbetes- och skogsfångsservitut som upplåtits före 1928 kan höra till de priviligierade servituten liksom vissa kraftledningsservitut upplåtna före 1918. I fråga om mulbetes- och skogsvårdsservituten är det dock beroende av om också vissa andra förutsättningar gäller.
Orsaken till att vi har dessa priviligierade servitut är att servitut förre 1876 hade sakrättslig verkan redan i och med upplåtelsen. Detta ändrades genom 1875 års inteckningsförordning vilken trädde i kraft den 1 januari 1876.
