Officialrättighet
Officialrättigheter tillkommer genom myndighets beslut. De står därmed i kontrast till avtalsrättigheter, vilka bildas genom avtal.
Officialrättigheter finns av många olika sorter, exempel är officialservitut, officialnyttjanderätt och ledningsrätt.
Möjligheterna att bilda (och ändra) officialrättigheter regleras i olika lagar, bl.a. i fastighetsbildningslagen, anläggningslagen, ledningsrättslagen, expropriationslagen och miljöbalken. Olika regler gäller enligt de olika lagarna, men några grundläggande moment återkommer oberoende av lagstiftning.
Gemensamt för officialrättigheterna är att processen för att bilda dem är förknippat med villkor. Olika villkor gäller visserligen enligt de olika lagarna, men behovet av rättigheten ska vägas mot både enskilda och allmänna intressen att slippa upplåtelsen. Villkoren följer av att officialrättigheter kan upplåtas tvångsvis. Vissa av villkoren – huvudsakligen de som skyddar enskilda intressen – är dispositiva, d.v.s. de kan frångås om parterna är överens. Andra villkor är indispositiva – huvudsakligen de som skyddar allmänna intressen – och måste således följas oberoende av eventuella överenskommelser mellan parterna.
Officialrättigheter består vid överlåtelse av upplåten fastighet och följer marken vid förändring av fastighetsindelningen. Officialrättigheten är i den bemärkelse starkare än avtalsrättigheten, vilken kan vika i dessa situationer.
Sök begrepp
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- I
- J
- K
- L
- M
- N
- O
- P
- R
- S
- T
- U
- V
- Å
- Ä
- Ö
Ansökan om fastighetsreglering
Beskrivning vid lantmäteriförrättning
Byggnads- och Brandstadga för rikets städer, 8 maj 1874
Byggnadsstadga för stad och landsbygd av den 20 november 1931
Dagboksblad vid lantmäteriförrättning
Fastighet / Fastighetsbegreppet
Fastighetsbildningsförrättning
Fastighetsindelningsbestämmelser
Fullmakt lantmäteriförrättning
Karta vid lantmäteriförrättning
Lag angående stadsplan och tomtindelning (1907:67)
Lagen (1971:1037) om äganderättsutredning och legalisering
Lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter
Mindre brygga på annans vatten
Momsklausul i exploateringsavtal
Ombud vid lantmäteriförrättning
Plan och bygglagen (1987:10), den äldre
Protokoll vid lantmäteriförrättning
Rättsligt lokaliserade servitut
Sakägarförteckning vid lantmäteriförrättning
Tillträde vid fastighetsöverlåtelse
Tomträtt – väsentligen för annat ändamål än bostadsbebyggelse
Tomträtt – ändamål och föreskrifter
Tredimensionell fastighetsbildning
Tredimensionellt fastighetsutrymme
Uttagsbeskattning i byggverksamhet
Överenskommelse om anläggningsåtgärd
Överenskommelse om fastighetsreglering