Ett avtalsservitut är ett servitut som bildats genom avtal mellan två fastighetsägare. För giltighet krävs att samtliga delägare i respektive fastighet deltar i upplåtelsen.
För att ett rättsförhållande ska vara ett servitut krävs att avtalet uppfyller rekvisiten – servitutsrekvisiten – i 14 kap. 1 § jordabalken. Avtalsservitut kan förenas med ersättning och kan även begränsas i tiden. Sammantaget kan man säga att möjligheterna att anpassa ett avtalsservitut efter parternas behov normalt är större än vad som gäller vid bildande av officialservitut. Detta eftersom parterna i större grad själva disponerar över rätten.
Servitut är ett rättsförhållande mellan fastigheter där en fastighet, den härskande fastigheten, får rätt att på visst sätt ta i anspråk en annan fastighet, den tjänande fastigheten. Servitut gäller, om inte annat anges, för evig tid. Syftet med ett servitut kan enkelt uttryckt sägas vara att läka en brist i eller på annat sätt förbättra den härskande fastigheten på den tjänande fastighetens bekostnad. Ett servitut är ett rättsligt tillbehör till den härskande fastigheten och följer den vid en fastighetsöverlåtelse. Rättsfiguren är mycket gammal och de svenska reglerna om servitut bär tydliga spår från den romerska rätten.
Byggnad och annan anläggning som uppförs med stöd av servitutsrätt och är avsedd för stadigvarande bruk vid utövande av servitutet är fast egendom tillhörande den härskande fastigheten.
Servitut kan ändras och upphävas av lantmäterimyndigheten inom ramen för en lantmäteriförrättning. Regeln har undantag.
Ansökan om fastighetsreglering
Beskrivning vid lantmäteriförrättning
Byggnads- och Brandstadga för rikets städer, 8 maj 1874
Byggnadsstadga för stad och landsbygd av den 20 november 1931
Dagboksblad vid lantmäteriförrättning
Fastighet / Fastighetsbegreppet
Fastighetsbildningsförrättning
Fastighetsindelningsbestämmelser
Fullmakt lantmäteriförrättning
Karta vid lantmäteriförrättning
Lag angående stadsplan och tomtindelning (1907:67)
Lagen (1971:1037) om äganderättsutredning och legalisering
Lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter
Mindre brygga på annans vatten
Ombud vid lantmäteriförrättning
Plan och bygglagen (1987:10), den äldre
Protokoll vid lantmäteriförrättning
Rättsligt lokaliserade servitut
Sakägarförteckning vid lantmäteriförrättning
Tillträde vid fastighetsöverlåtelse
Tomträtt – väsentligen för annat ändamål än bostadsbebyggelse
Tomträtt – ändamål och föreskrifter
Tredimensionell fastighetsbildning
Tredimensionellt fastighetsutrymme
Överenskommelse om anläggningsåtgärd
Överenskommelse om fastighetsreglering