Tomträtt är en rättsfigur som samhällsutvecklingen i viss mån har sprungit ifrån. Vi ser under kursen till hur tomträtten kan användas som verktyg i dag och till de särskilda utmaningar som följer vid förvaltning och utveckling av tomträtter.
Vi inleder kursen med en kort historik, hur tomträtten har utvecklats till den rättsfigur som den är i dag. Därefter går vi över till hur och varför tomträtt kan upplåtas i dag, bl.a. i fråga om strategiska val, vika särskilda fördelar rättsfiguren bär och vad som kan regleras i tomträttsupplåtelser. Vi går igenom tomträttens likhet med fastigheten men även de betydande skillnaderna. Ett särskilt pass ägnas åt olika problem och frågor som väcks vid förvaltning av tomträtter, både ur ett kommunalt- och ett ägarperspektiv.
Ett särskilt pass tillägnas överlåtelse av tomträtt respektive upplåtelse i tomträtt. Särskilt intresse läggs vid återkommande problem, rättsfigurens brister och hur dessa kan hanteras.
I vissa sammanhang kan en tomträttsupplåtelse kombineras med ett sidoavtal – en sidolöpare – i syfte att uppnå särskilda effekter. Vi ser till de legala möjligheter med sidolöpare samt vilka risker som följer.
Vi avslutar med att se till hur tomträtten relaterar till olika myndighetsbeslut, bl.a. detaljplaner, och fastighetsbildning.
